老人一方过世后房产如何处理

法律分析：
（1）确定房产性质是关键。若房产为夫妻共同财产，在世老人先分得一半，剩余一半作为遗产继承；若为过世老人个人财产，整个房产作为遗产。
（2）继承方式有多种。存在遗嘱的按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议执行。无遗嘱和协议的，进入法定继承程序。
（3）法定继承遵循一定规则。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常均等分配遗产，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会适当照顾。
（4）房产处理方式灵活。继承人可协商，由一方取得所有权并补偿他人，也可共同共有房产。

提醒：
处理老人名下房产继承时，要准确判断房产性质。不同家庭情况复杂，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）明确房产性质
先确定房产是夫妻共同财产还是过世老人个人财产。若是共同财产，在世老人先得一半份额，另一半作为遗产；若是个人财产，整个房产作为遗产。

（二）依据继承方式处理
有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相关内容办理；没有的，按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般平均分配遗产，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾。

（三）协商房产分配
各继承人可协商，由一方取得房产所有权并补偿其他继承人，也可共同共有该房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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1.确定房产性质：老人一方过世，若房产为夫妻共同财产，在世老人先得一半，另一半作为遗产；若为过世老人个人财产，整个房产都作遗产。

2.继承方式：有遗嘱或遗赠扶养协议，按其办理；无则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均分遗产，困难且缺劳动能力的继承人应被照顾。

3.处理办法：继承人可协商，一人得产权补偿他人，或共同共有房产。
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结论：
老人一方过世后，名下房产处理分情况，若为夫妻共同财产，一半归在世老人，另一半为遗产；若为个人财产，整个房产为遗产。有遗嘱或遗赠扶养协议按相应内容办理，无则按法定继承，第一顺序继承人一般均等分配，可协商处理房产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房产处理上，先明确其归属性质很关键。夫妻共同财产中，在世老人天然拥有一半份额，这是基于婚姻关系中的财产共有属性。若房产为过世老人个人财产，全部作为遗产。在继承方式上，遗嘱和遗赠扶养协议体现了被继承人的意愿，优先适用。法定继承时，第一顺序继承人基于亲属关系平等享有继承权，但考虑到实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，体现了法律的公平与温情。各继承人协商处理房产，能灵活适应不同家庭的需求。如果在处理老人名下房产继承问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保继承过程合法合规。
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老人一方过世后名下房产处理要先明确房产性质。若为夫妻共同财产，在世老人先得一半份额，另一半作为遗产继承；若为过世老人个人财产，整个房产作为遗产继承。

处理方式依情况而定。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相关内容办理。没有的，则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配，但对生活有特殊困难又缺劳动能力的继承人应照顾。

解决措施和建议如下：
1.各继承人友好协商，确定房产处理方式，如一方取得所有权并补偿他人，或共同共有。
2.若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决纠纷。
3.为避免后续纠纷，老人可提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。