期房跑路了怎么办

结论：
期房开发商跑路，购房者可保留证据，联合其他购房者向政府部门反映情况，必要时起诉解除合同退款，开发商破产要及时申报债权，还要关注房屋抵押查封情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同是购房者权益的重要保障，保留相关证据能为维权提供有力支撑。与政府部门沟通可借助行政力量监管后续建设或协调退款。向法院起诉解除合同、要求返还房款及利息并承担违约责任，是通过司法途径维护自身权益。在开发商破产时，申报债权参与财产分配能尽量减少损失。关注房屋抵押、查封情况，能防止自身权益因他人债权受损。若在期房开发商跑路维权过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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期房开发商跑路，购房者应积极采取措施维护自身权益。

1.保留证据：要保存好购房合同、付款凭证以及和开发商的沟通记录等，这是维权的基础，能在后续环节证明购房事实和相关权益。
2.联合维权：和其他购房者联合起来，推选代表向住建局、房管局等政府相关部门反映情况，请求政府介入监管后续建设或协调退款。
3.法律诉讼：若开发商无法继续建设，可向法院起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并承担违约责任。若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
4.关注房屋状况：留意房屋抵押、查封等情况，若房屋已被抵押，了解抵押债权情况，防止自身权益受损。
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法律分析：
（1）保留证据是维权的重要基础，购房合同、付款凭证、沟通记录等能证明购房事实和过程，为后续维权提供有力支撑。
（2）与其他购房者联合推选代表和政府相关部门沟通，借助政府力量监管后续建设或协调退款，能增加维权的影响力和成功概率。
（3）当开发商无法继续建设时，向法院提起诉讼要求解除合同、返还房款及利息并承担违约责任，是通过法律途径保障自身权益的有效方式。
（4）若开发商破产，及时申报债权参与破产财产分配，可在一定程度上挽回损失。
（5）关注房屋抵押、查封情况，了解抵押债权详情，有助于避免自身权益因房屋的抵押状况而受损。

提醒：
在处理期房开发商跑路问题时，要及时关注法律时效，且不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）保留购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等证据，这是后续维权的基础。
（二）联合其他购房者，推选代表向住建局、房管局等政府相关部门反映情况，请求政府介入监管后续建设或协调退款。
（三）若开发商无法继续建设，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。
（四）若开发商资不抵债进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。
（五）关注房屋抵押、查封等情况，若房屋已被抵押，了解抵押债权情况，防止自身权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：保存好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，为维权奠定基础。

2.联合维权：和其他购房者联合，推选代表向住建局、房管局等部门反映情况，请求政府介入监管建设或协调退款。

3.提起诉讼：若开发商无法继续建设，可起诉解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。若其破产，及时申报债权参与分配。

4.关注抵押查封：留意房屋抵押、查封情况，了解抵押债权信息，保障自身权益。