租客违约提前退房不办交接怎么办

（一）查看租赁合同，若有提前退租及不办交接违约责任约定，依约要求租客担责，如扣部分或全部押金。
（二）租客不配合交接，书面通知其在合理期限回来办理，保留通知凭证。
（三）租客仍不回应，在物业人员、社区工作人员等第三方见证下，对屋内物品清点、登记并妥善保管，对房屋现状拍照、录像留存证据。
（四）可将房屋另行出租。
（五）因租客提前退租和不交接造成损失，如空置期租金损失、房屋清洁修复费用等，可协商或诉讼要求租客赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）房东应先查看租赁合同，当合同中有提前退租及不办交接的违约责任约定时，房东能依此要求租客担责，扣除部分或全部押金是常见的方式。
（2）面对租客不配合交接的情况，房东可书面通知其在合理期限内回来办理，并且保留好通知凭证，以证明自己已履行告知义务。
（3）若租客仍不回应，房东可在物业人员、社区工作人员等第三方见证下，对房屋内物品进行清点、登记并妥善保管，同时对房屋现状拍照、录像留存证据，这能有效避免后续可能出现的纠纷。
（4）房东可将房屋另行出租，若因租客提前退租和不交接造成损失，如空置期租金损失、房屋清洁修复费用等，可通过协商或诉讼要求租客赔偿。

提醒：房东处理此类问题时，务必严格按合同和法律规定操作，留存好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
租客违约提前退房且不办交接，房东可按查看合同约定追责、书面通知交接、第三方见证处理物品、另行出租房屋及协商或诉讼索赔等方式处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中若有提前退租及不办交接的违约责任约定，房东可依约让租客承担责任，如扣除押金。当租客不配合交接时，房东书面通知并保留凭证是为了履行告知义务。在第三方见证下处理房屋内物品，能保证程序的公正性和合法性，留存证据也利于后续维权。房东另行出租房屋是减少损失的合理做法。若租客的违约行为给房东造成损失，房东有权要求赔偿。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房东在租客违约提前退房且不办交接时，可按合理合法流程处理，维护自身权益。
2.具体措施如下：
-查看租赁合同，若有提前退租及不办交接的违约责任约定，可依约要求租客承担责任，比如扣除部分或全部押金。
-书面通知租客在合理期限内回来办理交接，并保留通知凭证。
-若租客不回应，在第三方见证下，对房屋内物品清点、登记并妥善保管，同时对房屋现状拍照、录像留存证据。
-完成上述步骤后，房东可将房屋另行出租。
-若因租客提前退租和不交接造成损失，可先与租客协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
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1.查看合同：先查看租赁合同有无提前退租及不办交接的违约责任约定，有约定就能要求租客担责，如扣押金。

2.书面通知：若租客不配合交接，书面通知其在合理期限回来办理，留存通知凭证。

3.处理物品：租客不回应，在第三方见证下清点、登记屋内物品并保管，拍照、录像留存房屋现状证据。

4.另行出租：完成上述操作后可将房屋另租。若有损失，可协商或诉讼要求租客赔偿。