五证不全可以付定金吗

法律分析：
（1）房地产开发企业销售房屋需五证齐全，五证涵盖国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，这是合法销售的必要条件。
（2）当开发商五证不全时，与购房者签订的认购协议可能被认定无效。这意味着协议不具备法律效力，无法保障双方权益。
（3）购房者支付定金后，若想退回定金，虽可依据合同无效主张返还，但实际操作中可能遭遇开发商拖延退款等情况。
（4）五证不全的项目后续会面临诸多风险，如无法交房、无法办理产权等，会给购房者带来极大的损失。

提醒：购房者务必确认开发商五证齐全再支付定金，遇到五证不全情况，建议咨询专业人士分析风险。
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结论：
不建议在开发商五证不全时付定金，应在五证齐全时再考虑支付。
法律解析：
房地产开发企业销售房屋需具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。若开发商五证不全，与购房者签订的认购协议可能被认定无效。付定金后若想退回，虽能主张合同无效要求返还，但会面临开发商拖延退款等问题。而且，五证不全的项目后续还可能出现无法交房、无法办理产权等风险。所以，为保障自身合法权益，购房者要等开发商五证齐全时再付定金。如果大家在购房过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.不建议在开发商五证不全时付定金。房地产销售要求企业具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证这五证。若五证不全，认购协议可能无效。
2.付定金后即便能以合同无效主张退款，也可能遭遇开发商拖延。且五证不全的项目还存在无法交房、无法办理产权等风险。
3.为保障合法权益，购房者应等开发商五证齐全后再支付定金。在购房前，可主动要求开发商出示五证，仔细核实证件的真实性和有效性。若不确定证件情况，可向当地房地产管理部门咨询。
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（一）在购房前，主动要求开发商出示五证，确认其齐全后再考虑支付定金。
（二）可通过当地房地产管理部门网站查询开发商五证信息，进行双重核实。
（三）若已在五证不全时付了定金，要及时与开发商沟通，保留好相关沟通记录，要求其尽快补齐证件或退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。房地产开发企业五证不全销售房屋违反相关规定，其与购房者签订的认购协议可能被认定无效。
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1.房地产开发企业售房需有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，五证不全时不建议付定金。
2.五证不全时，认购协议可能无效。付定金后想退回，虽能主张合同无效要求返还，但可能遭遇开发商拖延。
3.五证不全的项目有无法交房、无法办产权等风险。为保障权益，应等开发商五证齐全再付定金。