小区未装修未入住闲置房，物业拒绝减免物业费

您提到房子未装修未入住，希望减免物业费的情况，在法律上，物业服务公司入驻小区并提供服务后，业主通常需缴纳物业费。但具体是否可减免，需依据实际情况判断。虽然直接支持您观点的法律依据较少，但《物业服务收费管理办法》等规定中，提到了物业费的收取应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若您的房子确实因未装修未入住而完全不具备入住条件，可以尝试依据这些原则，与物业服务机构协商减免物业费的可能性。
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若与物业协商无果，您可以考虑以下途径：1. 向小区业主委员会反映情况，寻求其支持与协助，共同与物业协商；2. 向当地物业管理部门投诉，请求其介入调解；3. 若上述途径均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。
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从法律角度看，只要物业服务公司已入驻小区并提供服务，业主就有义务缴纳物业费，无论房屋是否入住。但具体缴费金额及是否可以减免，需根据实际情况及物业服务合同内容来判断。若您的房子确实未装修未入住，可以尝试与物业协商，看是否能达成一定的减免协议。
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