买房陪违约金要赔多少

（一）合同有约定违约金的，按照合同约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到的违约可能造成的损失。
（三）在实际判定中，要关注法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等综合考量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.买房违约金数额要依具体情况定。合同有约定的，按约定来，但要是约定的违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定的，违约方要赔偿守约方损失，赔偿额和违约造成的损失相当，含合同履行后可得利益，但不超违约方签约时能预见的损失。
3.实际里，法院会结合合同履行情况、当事人过错等综合判定。
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结论：
买房违约金数额依具体情况确定，有约定按约定，过分高低可请求调整；未约定则赔偿损失，法院综合判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，买房违约金问题分两种情况。有合同约定时，一般按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。实际中，法院会结合合同履行、当事人过错等综合判定。若在买房过程中遇到违约金相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房违约金数额确定有约定从约定，无约定则按实际损失赔偿。若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。未约定时，违约方需赔偿守约方损失，包括履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
2.解决措施与建议：
-签订购房合同前，明确合理的违约金条款，充分考虑可能的违约情形及损失范围。
-出现违约情况，守约方及时收集损失证据，以便主张赔偿。
-若对违约金数额有争议，可先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决，由法院综合判定。
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法律分析：
（1）当购房合同中明确约定了违约金数额时，一般按照约定执行。不过，如果约定的违约金与实际造成的损失相比过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方的实际损失。损失赔偿额要涵盖合同履行后可获取的利益，同时不能超出违约方订立合同时能预见的违约可能带来的损失。
（3）在实际判定中，法院会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等多方面因素来确定违约金数额。

提醒：
签订购房合同前应仔细约定违约金条款，发生违约纠纷时，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。